Mansão Ícone: 1.200m² Frente Mar no Jardim Guanabara

Uma oportunidade de magnitude raríssima no Rio de Janeiro. Esta propriedade linear monumental oferece a vista mais cobiçada da Ilha do Governador, com panorama livre para o Cristo Redentor, Pão de Açúcar e a Ponte Rio-Niterói. Situada na icônica Praia da Bica, a residência equilibra o ápice do luxo residencial com um potencial construtivo inigualável.

Atributos da Residência (Destaques Estruturais):

• Raridade Linear: Casa plana com pé-direito imponente de 3,5m, proporcionando amplitude, frescor e uma sofisticação arquitetônica difícil de replicar.
• Acomodações Amplas: 6 dormitórios (sendo 2 suítes) e um salão senhorial de 60m² dividido em 3 ambientes, integrados a varandões contemplativos voltados para o mar.
• Anexos e Suporte: O imóvel conta com 2 unidades completas nos fundos (sala, quarto e banheiro), ideais para hóspedes, staff ou administração privativa.

Lazer e Domínio Territorial:

• Metragem Extraordinária: Terreno de 1.200m² com logística privilegiada de duas frentes (acessos pela Praia da Bica e pela Rua da Conquista).
• Oásis Particular: Quintal de 500m² com árvores frutíferas e uma área frontal de 100m² totalmente debruçada sobre o mar.

Oportunidade Estratégica para Investidores:

Além de sua vocação como residência espetacular, a propriedade possui um perfil técnico altamente atrativo para o mercado de incorporação:

• Potencial Construtivo: Zoneamento que permite a construção de até 2 blocos de edifícios.
• Localização de Prestígio: Situada em uma região que ostenta o 3º melhor IDH do Rio de Janeiro, garantindo liquidez e valorização contínua.

Investimento de Alto Valor:

Esta é, possivelmente, a última grande reserva territorial disponível com frente para o mar no Jardim Guanabara. Um ativo imobiliário que transcende a moradia, representando um marco de exclusividade e poder econômico.

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Atendimento exclusivo com:

Michel Torres – Corretor de Imóveis

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“Aqui seu sonho é levado a sério.”