Oportunidade Estratégica no Jardim Guanabara: Potencial de Modernização

Para quem busca o melhor custo-benefício em um dos endereços mais nobres da Ilha do Governador, esta propriedade representa a base ideal para um projeto de alta valorização. Com 199m² de área construída, a residência possui estrutura sólida, porém necessita de atualizações e modernização — fator que justifica seu valor de venda significativamente abaixo da média de mercado.

Atributos e Potencial do Imóvel:

• Planta Versátil: Configuração com 4 dormitórios (incluindo 1 suíte), oferecendo ambientes amplos que permitem a criação de conceitos abertos e designs contemporâneos.
• Espaço Externo e Lazer: A unidade conta com quintal privativo e um terraço generoso, elementos essenciais para quem planeja uma área gourmet ou solarium personalizado.
• Comodidade: Garagem com capacidade para 2 veículos em rua residencial tranquila e de alto padrão.

Diferenciais para Investidores e Construtores:

• Ganho de Equity: Imóvel ideal para o modelo de "buy and flip" (adquirir, reformar e comercializar), com margem clara para valorização imediata após a modernização.
• Expansão Rara: Existe a possibilidade diferenciada de aquisição do lote adjacente (fundos), permitindo projetos residenciais de maior escala ou ampliação significativa da área de lazer.
• Localização Nobre: Situada em ponto estratégico do Jardim Guanabara, garantindo a liquidez do investimento e a valorização contínua do patrimônio.

Informações de Investimento:

• Perfil: Imóvel destinado a investidores ou famílias que desejam personalizar cada detalhe da residência, economizando substancialmente no valor de aquisição.
• Condição: Preço de ocasião estruturado para fechamento ágil.

Esta é a oportunidade de adquirir um ativo imobiliário de grande porte pelo preço de um apartamento, em uma das ruas mais desejadas da região.

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Atendimento exclusivo com:

Michel Torres – Corretor de Imóveis

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“Aqui seu sonho é levado a sério.”