Residência com Potencial de Modernização e Centro de Terreno no Jardim Guanabara

Uma oportunidade singular para quem busca amplitude e a liberdade de personalizar cada detalhe de um novo lar. Esta propriedade em centro de terreno, com 264m² de área construída, preserva o charme das construções sólidas e clássicas, oferecendo um potencial de valorização excepcional em uma das áreas mais tradicionais da região.

Configuração e Espaços Internos:

• Pavimento Social: Sala ampla com disposição para dois ambientes distintos, integrada a uma copa-cozinha funcional, ideal para o convívio familiar.
• Pavimento Superior: Hall versátil com potencial para home office, conectando dormitórios de metragens generosas e um banheiro social equipado com banheira, prontos para um projeto de modernização.
• Varandão Clássico: Um espaço externo coberto no segundo andar que proporciona ventilação natural abundante e uma vista agradável da vizinhança.

Terreno e Lazer (Potencial Externo):

• Privacidade Total: Por ser uma casa em centro de terreno, o imóvel oferece recuos laterais que garantem silêncio e circulação de ar em todos os cômodos.
• Quintal Generoso: Espaço externo amplo e privativo, com dimensões ideais para a instalação de piscina, deck e uma área gourmet completa.
• Fachada Ajardinada: Recuo frontal que permite um projeto de paisagismo exuberante, elevando a estética e o valor do imóvel.

Localização e Conveniência:

• Entorno Bucólico: Situada em uma rua estritamente residencial e tranquila, preservando a paz característica do bairro.
• Praticidade: Localização estratégica a poucos passos do polo comercial da Estrada do Galeão, unindo o silêncio do Jardim Guanabara à facilidade de acesso a serviços e transportes.

Informações de Investimento:

• Valor de Venda: R$ 700.000,00
• Diferencial: Condição especial para fechamento à vista. Uma alternativa estratégica para famílias que buscam a metragem de uma mansão pelo valor de investimento de um apartamento.
• Vagas de Garagem: 2 vagas disponíveis.

Esta é a base perfeita para investidores ou famílias que desejam criar um projeto sob medida em uma localização premium.

Agende sua visita e projete o futuro da sua família nesta propriedade exclusiva.

Atendimento exclusivo com:

Michel Torres – Corretor de Imóveis

CRECI 042.343 – Avalista

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“Aqui seu sonho é levado a sério.”